阔别9年金沙洲再卖宅地!38.7亿起拍,楼面价翻了不止一倍

日期:2019-10-31 14:18:49    阅读次数:2044

广州金沙洲已经多年没有新的土地了,终于迎来了住宅用地的转让。

今天早上,广州在白云区金沙洲挂牌了ab3705032地块,价格为38.7亿元,相当于18854元/平方米的底价,是9年前的两倍多。

金沙洲最近一次土地出售发生在2010年11月。当年,经过107轮招标,神野南以22.1亿元的总价,相当于8351元/平方米的底价,赢得了金沙洲b3702a-06地块,当时的溢价为98.8%。

此次所列住宅毗邻万科四季花城,离广佛高速公路横沙服务区不远。

该地块可用建筑面积64520平方米,计算容积率229449平方米,挂牌总起拍价38.7344亿元。由于该地块需要24,000平方米的安置房(房屋单元均按120、100、80平方米的1: 2: 1比例设置),扣除安置房建筑面积后,折合房价为18,854元/平方米。

上市公告要求投标人必须按照规划要求建设ab3705045地块(服务设施用地)和ab3705033地块(中小学用地)。此外,广州市道路扩建工程管理中心或其指定单位将负责拆迁安置房竣工并经相关部门验收后,以3500元/m2的价格进行回购,广州市土地开发中心金沙洲土地储备项目拆迁安置费将使用专项票据。

该地块最高限价为56.165亿元。达到最高限价后,招标方式将改为450平方米投标阶梯的拆迁房(住宅楼)施工招标。该地块将于10月31日下午拍卖。

杜南记者邱永芬实习生小舒慧

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